項目信息:
面積15萬㎡ 建筑面積25萬㎡
總戶數(shù)120戶 車位比1.2
容積率1.255 綠化率30%
物業(yè)類型洋房、別墅
在售面積 98-126，314-380
產權年限70年
裝修情況洋房精裝，別墅毛坯
物業(yè)費3.5元/㎡/月
開發(fā)商東莞聯(lián)佳實業(yè)有限公司
物業(yè)公司萬科物業(yè)管理公司
項目地址清溪銀利高爾夫旁（從莞深高速清溪出口 400 米）
項目1分鐘從莞深，0距離高爾夫，臨深洋房價
周邊設施
交通高速路周邊有從莞高速、莞深高速、博深高速、龍林高速，以及在建的深圳外
環(huán)高速5大高速環(huán)繞；5公里抵達贛深高鐵塘廈站；項目坐享清溪大道、城市快速路及
清鳳路3條城市主干道的便利。
東華廠 - 公交站 746米
途經公交車810路 清溪22路 清溪4路
綜合商場潤升百貨、清溪商會大廈、嘉信廣場
醫(yī)院工商、農行、東莞農村商業(yè)，郵政儲蓄
其他休閑銀利高爾夫球會、大王山馬場
小區(qū)內部配套幼兒園、兒童游樂場、
1【臨深門戶重鎮(zhèn)】項目位于東莞的臨深重要門戶，承接著深圳的產業(yè)轉移。近
年來清溪鎮(zhèn)引入眾多高新企業(yè)入駐，成為東莞臨深有發(fā)展?jié)摿Φ逆?zhèn)街。
2【小鎮(zhèn)】清溪鎮(zhèn)有“小鎮(zhèn)”的美譽，綠化率高達67.03%。項目周
邊有5大公園4大水庫環(huán)繞，形成天然氧吧。
3【便捷莞深交通】項目距離從莞深高速入口僅1分鐘車程，東莞地鐵4號線、贛深高
鐵等交通配套，30分鐘暢享莞深雙城生活。
4【富人區(qū)所在地】項目一墻之隔是的銀利高爾夫球場，且項目周邊板塊規(guī)劃為
清溪的高端居住區(qū)，是高端圈層的所在地。
5【1.255超低容積率】項目以1.255超低容積率東莞市同類產品，極低容積率保
證了居住的舒適性和業(yè)主的空間。
6【6大景觀組團】項目斥巨資打造了包括千畝荔枝林、逸心湖水庫、花海香溪等6大
景觀組團，推窗即可山水美景。
7【生活配套】小區(qū)規(guī)劃了3000㎡雙語幼兒園和6000㎡商業(yè)區(qū)，配套滿
足業(yè)主日常所需。
8【稀缺臺地大別墅】項目依山而建，打造具有一戶一景的臺地別墅。310-360
㎡大戶型，稀缺的類獨棟和類雙拼雙拼，買少見少。
9【萬科物業(yè)】引進一級物業(yè)管理資質的萬科物業(yè)，為業(yè)主的生活保駕護航
六大價值】
1) 【小鎮(zhèn)】清溪榮獲“小鎮(zhèn)”、“休閑小鎮(zhèn)”稱號，廣東
首批休閑宜居型森林小鎮(zhèn)，67.03%的綠化覆蓋率，珠三角負離子濃度高，空氣為
新鮮。
2) 【清溪未來大發(fā)展】深圳北拓中軸帶，合作共建“大灣區(qū)·生態(tài)創(chuàng)技之城”
項目，引入和培育高新技術企業(yè)超過1000家，將成為未來的珠三角“光電硅谷”。
3) 【純粹的圈層】項目緊鄰銀利高爾夫球場，與眾不同的生活圈層，生意圈、
社交圈、朋友圈于此云集，瀟灑揮桿中領悟人生真諦，生活意趣無限。
4) 【便捷立體化交通】從莞深高速清溪出口，清溪大道旁，便捷了解莞深區(qū)域高速
，一高鐵（贛深高鐵）、一地鐵（規(guī)劃R4線）立體化覆蓋，生活從容淡定。
5) 【高品質富人區(qū)】臺地別墅，陽光雙肩層，全套房設計，預留私家電梯，超高贈
送面積，水岸園林景觀，親水棧道，6000㎡五星級，健身房游泳池觀影廳應有盡
有。
6) 【一級資質物管】攜手萬科物業(yè)，打造品質生活。引入一級物管專家---萬
科物業(yè)，24小時無微不至高端管家服務。
3、提取條件符合以下條件的可以一次性提取本人住房帳戶內的存儲余額，1）職工購買、建造、翻修、大修自住住房；，2）職工離、退休時；，3）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；，4）遷出所在的市、縣或者出境定居的；，5）償還購房本息的；，6）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，4、是有限額規(guī)定的，1）額不能超過25萬元的高上限；，2）額不能超出你住房公積帳戶儲存余額的5倍；。3）額不能超出總房款的70%；，5、預售房的條件。1）土地出讓金已繳清，取得國有土地使用證；。2）取得建設用地規(guī)劃許可證；。
《住宅書》是房地產開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，房地產開發(fā)企業(yè)應按《住宅書》的約定，承修責任，商品住宅售出后，委托物業(yè)管理公司等單位維修的，應在《住宅書》中明示所委托的單位，《住宅書》應當包括以下內容工程質量部門核驗的質量等級；地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承修；，正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期屋面防水3年；墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面空鼓開裂、大面積起沙1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；，供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的保修期限。
這筆款很多。至少在房款的20%以上。而且，首付款的支付大，那么這筆款支付給誰保險呢，如果直接付給賣方，那有賣方卷款而逃的；付給公司也有，信譽不好的可能有進無出。小甚至可能關門走人；這筆房款好進行第三方資金，如果房屋有而賣方又無力還款注銷。通常賣方會要求首付款用于支付給注銷，這種操作仍存在，只是比把首付款直接給賣方有所降低，可能出現(xiàn)的包括，1丨注銷后賣方毀約不賣了。2丨由于有時間滯后，賣方可以利用這個時間差將錢支取出來。第三筆房款一般是在房屋產權后支付。